請問紅郡小區有沒有房產證

瀏覽次數： 信息來源：市長信箱發布時間：2019-10-17 09:33
內 容：
有意向在紅郡購買二手房一套，但不知道紅郡小區有沒有辦理房產證，據聽說紅郡的消防和規劃都沒通過，因此辦理不了房產證。請問是真的嗎？ 還請問紅郡大概什么時候能夠辦理下來房產證，以及沒有房產證的房子可以購買嗎？謝謝
答 復：

尊敬的來信人：您好！

2019年1月25日，市不動產登記中心收到關于紅郡業主曹勇反映辦證問題的信訪事項后。進行了認真的調查，并于1月27日下午進行電話回復回復。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》規定，不動產登記應依照當事人申請進行登記，需首先由開發企業提供土地使用權證明，建設工程符合規劃的證明，房屋質量竣工驗收等相關資料申請辦理國有建設用地使用權上房屋所有權首次登記（總產），然后辦理分戶產權,經查詢截至目前，開發企業未來我中心申請辦理該小區的不動產權證書即總產證書事宜，故群眾分戶產權未能辦理。經聯系開發企業安邦置業有限公司詢問情況，據該公司回復，紅郡項目正在進行綜合驗收，開發企業正在積極辦理，待綜合驗收后，再申請不動產登記。同時根據《不動產登記暫行條例實施細則》規定房屋轉移登記需提供產權證，故購買存量房屋應提供產權證。

 

 

2019年1月27日

附：房地產開發企業辦理總產需要的材料

1、    土地使用權證明

2、    建設工程規劃核實合格證

3、    房屋質量竣工驗收報告及竣工驗收備案表

4、    不動產測繪報告

5、    法律規定的其他材料


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